二手房买卖合同未签名可以吗，不可以。未签名的合同在法律上是无效的。双方必须签署合同以确保合同的法律效力。

二手房买卖合同是房屋买卖过程中的重要法律文件，未签名的合同一般是不生效的，因为合同签署是合同成立的重要条件之一。

如果二手房买卖双方尚未签署合同，建议在签署合同前先进行充分的交流和协商，确认各项交易细节和条件，以避免因未来的分歧和纠纷而产生不必要的损失和风险。

在签署合同前，双方也可以根据实际情况约定一些约定事项，例如定金支付、产权过户等，以保证交易的顺利进行。

最好还是在签署正式的买卖合同前，先咨询专业人士，例如律师或房地产中介机构等，以了解具体的法律规定和操作流程，确保交易的合法性和可靠性。

二手房签合同必须房主本人吗

二手房买卖合同签订时，房主本人需要参与签署，因为房屋所有权归属于房主，只有房主本人有权出售房屋并签署相关的合同文件。

如果房主无法亲自到场签署合同，可以委托代理人代为签署，但需要提前进行相关授权手续，并且委托代理人的身份资格需要符合相关法律法规的规定。

例如，在中国，委托代理人需具备合法的律师资格或经过公证机构公证的委托代理书等。

此外，在签署合同前，建议双方在合同条款和交易细节等方面进行充分沟通和协商，以确保合同的真实性和有效性，并避免可能的纠纷和风险。

最好还是咨询专业人士，例如律师或房地产中介机构等，以获取更全面和权威的建议和帮助。

定金签字人必须是房主本人吗

一般来说，定金签字人需要是房主本人或者是房主委托的代理人。

因为定金是双方进行交易的承诺和保证金，签字人需要具备相应的权利和义务，否则定金可能会无效或者存在法律风险。

如果房主无法亲自到场签署定金协议，可以委托代理人代为签署，但需要提前进行相关授权手续，并且委托代理人的身份资格需要符合相关法律法规的规定。

例如，在中国，委托代理人需具备合法的律师资格或经过公证机构公证的委托代理书等。

无论是签署定金协议还是房屋买卖合同，建议双方在签署前进行充分的沟通和协商，确认交易细节和条件，以确保合同的真实性和有效性，并避免可能的纠纷和风险。

最好还是咨询专业人士，例如律师或房地产中介机构等，以获取更全面和权威的建议和帮助。