关于调整个人住房转让营业税政策的通知，根据《营业税收入管理条例》，调整个人住房转让营业税政策，即自2020年7月1日起，按5％计征营业税。

1.税务总局近日发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（以下简称“通知”），根据该通知，个人销售住房，减去前持有期间的投资费用，计算应纳税额时，可按每平方米50元计取印花税，以改善公众负担。

2.据通知，从8月28日起，在个人转让销售普通住宅、商住两用房及学区房的营业税征收政策上，做如下调整：

a.免征营业税：

凡其首次转让的普通住宅、商住两用房和学区房，经国家税务总局核定前持有期不超过5 年的，可免征营业税。

b.纳入印花税收入：

对超出5 年部分的，按每平方米50元的标准，计取印花税，且营业税收入纳入印花税收入。

3.根据“通知”，个人销售住房的营业税政策有所调整，对前持有住房不超过5年的，可享受免征营业税。

超出5年部分的，则按每平方米50元计取印花税，营业税收入作为印花税收入纳入国库。

此次政策减轻了购房者负担，可有效降低货币的流动性，且不会影响市场供给量，具有重要的社会效益。

关于二手房交易税费的最新规定

1.根据《企业所得税法》第五十八条的规定，二手住房交易的买方应按增值税征收标准征收营业税，其中印花税按提供行政区域征收标准征收。

2.根据《个人所得税法》第一百七十四条的规定，二手住房交易的买卖双方均按交易金额3％缴纳而征收的个人所得税。

3.根据《房地产税暂行条例》第十二条的规定，按照当地政府对二手住房发行的房地产税率收取房地产税，一般占交易额的1％-2％。

4.对于二手房交易，还应就行政区域内的不动产登记服务收取服务费，按照当地政府公布的实行的标准计算。

一套二手房过户费多少钱

1. 二手房过户费用主要取决于四个方面：

交易人的数量、所在的地区、房屋总价和交易额。

2. 根据不同地区所对应的不同过户费标准，对于二手房过户费的总体费用，一般情况下，大约在房屋总价的2-3%左右。

3. 一般情况下，过户费的金额如果新房已拆除前，房屋总价在100万以下，各省份的标准过户费在3千元以内。

如果新房已经拆除，则需根据房屋总价和当地政府规定确定过户费用，一般为房屋总价的2-3%。

4. 除了以上的标准过户费用以外，还要支付不动产登记费、印花税、各种服务费，这些费用会影响总费用，一般情况下，这些费用大约占房屋总价百分之一中的一部分左右。