房贷专项扣除夫妻双方都可以吗，是的，可以。

房贷专项扣除是指在个人所得税中，对符合条件的住房贷款利息和房屋租金支出可以享受税收减免政策。

对于夫妻双方，是否都可以享受房贷专项扣除取决于具体的情况。

根据我了解的规定，如果夫妻双方是购房合同的双方共同借款人，且在合同约定中均为房屋的共有人，那么双方都有资格享受房贷专项扣除。

然而，如果只有一方是借款人或房屋的唯一所有人，那么通常只有该方可以享受扣除。

具体的扣除金额和条件可能因国家政策和个人情况而异，建议咨询专业税务机构或当地税务部门以获得最准确的信息和指导。

房贷需要哪七个材料

申请房贷通常需要提供以下七个材料：

1. 身份证明：

   包括借款人和配偶的身份证复印件，用于确认身份和个人信息。

2. 房屋买卖合同：

   提供购房合同或预售合同的复印件，用于证明购房意向和相关交易信息。

3. 房产证或预售许可证：

   提供房产证或预售许可证的复印件，用于证明房屋所有权或预售资格。

4. 收入证明：

   包括个人所得税纳税证明、工资单、银行流水等，用于证明还款能力和收入情况。

5. 购房首付证明：

   提供购房首付款的银行流水或存款证明，以证明支付能力和购房资金来源。

6. 征信报告：

   提供个人征信报告，用于评估个人的信用状况和还款记录。

7. 其他贷款材料：

   如已有其他贷款（如车贷），需要提供相关贷款合同和还款证明。

需要注意的是，具体的房贷材料要求可能因银行、地区和贷款类型而有所不同，建议在申请房贷前与银行或贷款机构进行咨询，以获取最准确的材料清单。

征信什么程度买不了房

征信对于购买房屋的影响程度取决于个人的征信记录和银行的政策。

一般而言，良好的征信记录可以增加购房的信贷可行性，而不良的征信记录可能导致难以获取房贷或获得较高的贷款利率。

但并非所有的负面征信记录都会完全阻止购房。

对于一些重要的因素，如信用分数、还款历史、债务水平和收入状况，银行会进行综合评估。

如果个人的信用分数较低，有逾期付款、欠款或破产记录，那么可能会受到银行审批的限制，或者需要支付更高的利率。

此外，如果个人债务过高或收入不稳定，银行也可能对贷款申请进行审慎考虑。

然而，需要明确的是，征信并不是购买房屋的唯一决定因素。

其他因素，如首付款、收入稳定性、财务状况和就业稳定性等，也会对购房产生重要影响。

所以，即使征信记录不理想，通过其他方面的积极因素和适当的准备，仍然有可能实现购房梦想。

最佳的做法是与银行或金融机构直接交流，并寻求他们的专业建议和指导，以了解具体的购房贷款条件和要求。