大地产制，大地产制是指将土地作为基础资源，配合其他资源进行规划开发的经济活动。

1. 大地产是指房地产行业中拥有大规模房屋资产和大篇幅应用地块的投资者（一般也称为“大地主”）。

它一般使用其资产投资组合来获取长期的财务收入。

投资者—— 可以是个人、政府实体或者机构形式—— 进行一系列的投资，使用其资产回报，为其进行发展和经营活动提供支持。

2. 大地产制作的主要目的是降低房屋投资风险，并从其中获取长期收入。

当然，这也意味着有责任去维护、改善和更新房地产投资组合，以获得最大的投资回报。

大地产通常涉及到一定数量的投资计划，通过从不同来源获取资金，并使用资产来改善其财务状况，以获得最有效的财务收益率。

3. 大地产投资组合可以由个人投资者或机构投资者构成，通常分为几个类别：

发展房屋、多户住宅、别墅和度假物业。

投资者可以根据自己的特定目标，选择合适的大地产投资组合投资，满足各种房屋投资组合的需求。

4. 在购买大地产资产时，投资者应该考虑购买的地块的大小、地理位置、发展可能性、可开发性和潜在收益率等因素。

投资者还应考虑对投资资产的维护及投资风险。

只有当投资者经过慎重考虑，确定自己最终会选择开发和回报的大地产组合后，才算是达成了共识。

大地产制与种植园制的区别

1、大地产制是指土地被一人所有，他在土地的表层和深层利用上具有较大的自主权、至少在经济上拥有最终的控制权，可以通过垄断或排斥其他人对被拥有的土地进行持续经营。

2、种植园制是指土地分割成若干部分，在这些部分地上设立独立的种植园，种植园的经营利用在经济上、技术上受宗主地主或主管机关的完全控制。

拉美封建大地产制

1、拉美封建大地产制是拉美各国在15世纪和16世纪初所出现的一种社会经济结构，它主要由教会、地主、家族和农民四个层级组成，把农民分成小型地主的租户。

2、拉美封建大地产制的形成受到西班牙和葡萄牙殖民者的影响，他们在拉美有着专制的支配地位，实行半个文化的静态和宗教思想的统治，为拉美封建大地产制的形成奠定了基础。

3、拉美封建大地产制的特征有：

地主和教会具有农民的土地所有权。

地主可以要求农民支付谷物年租。

地主可以要求农民处理他的地产，例如参与庄园的建设、植物、树木以及收获。

教会还可以利用这种制度谋取一定的收益，只要农民付费即可购买圣洒者的放豪官等礼仪。

还存在一种常住制，即农民在死后必须保留其财产，由其子孙继续使用，使得拉美封建大地产制的局面形成了长期稳定的状态。

4、拉美封建大地产制最终导致了拉美各国农民群体的思想束缚，使得人们在生产和经济方面受到严重限制。

由于教会的影响，拉美国家的社会和政治变革被迎来极大的阻碍，使得这种封建大地产制受到压制，成为变革的阻碍物。