小区共有地注册公司可以吗，可以，但需要根据当地的法律法规进行注册。

是的，小区可以注册成一家公司。

依据中国《企业法》规定，小区可以注册成一家有限责任公司。

此外，你在小区以及该公司股东、经营者、经理等相关方面，还应当严格按照民事、税收、商业登记等相关法律准则进行登记。

需要特别注意的是，小区的公司成立后，应当遵守工商注册的相关规定，包括公司名称的注册登记、设立董事会、选定负责人、缴纳税款等。

在注册公司时，还需要准备文件，如小区法人或者其他营业登记所需的资料，以及小区和公司正式变更时需要提交的申请表格等。

最后，在小区注册成公司时，应认真考虑法律风险问题，并按照相关法律准则办理，以避免遇到不必要的麻烦和风险。

小区哪些属于业主共有区域

小区的业主共有区域一般包括：

1、公共活动区域：

一般包括小区的中央广场、水景湖泊、公园、近距离步行道、婴幼儿游乐场及避难场所等景观设施，配套设施有灯光、道路、绿化、座椅等。

2、公共交通区域：

一般有小区内的公交站牌、自行车站、停车场及出入口等，这些公共交通设施以更方便的方式为小区的居民提供出行服务。

3、公共设施区域：

小区的公共设施区域一般有社区服务中心、特色园林展览、不同类型的交流厅、可用来活动专家讲座、文化讲座应急服务中心等多种公共功能设施。

4、其他可投入自用的业主共有区域：

小区的其他可投入自用的业主共有区域是一些可以供业主使用的区域设施，一般包括电视室、休闲室、游乐室等，供业主休闲娱乐。

小区哪些收入归业主所有

一般来说，小区的收益所有权属于物业主，即卖方。

物业主有权从小区里获得的收益，其中包括有：

1.物业管理费：

住户可根据物业通知或合同约定支付物业管理费给物业主，物业管理费作为物业主从小区收入的重要来源。

2.服务收入：

小区内可能会开设各种便民服务，比如洗衣店、小卖部、中介经纪机构等，这些有可能会向物业主征收服务费用，从而拉动小区收入。

3.土地上汽车停车位租赁：

通过向车主租赁停车位，物业主可以获得一定的收益。

4.停车费收入：

小区里可设置停车计费系统，从而获得大量的停车费收入。

5.其他收入：

物业主还可能会通过小区内的各类活动获得收入，比如庆典、影院等，也可通过出租影院厅、会议室获得收入等。

以上就是小区收入归业主所有的情况，通过这些收入来源，物业主可以相应的收取相应的收益，获得一定的经济收益。